Grundsteuererklärung: Was brauche ich?

Die Grundsteuererklärung ist ein wichtiger Schritt für Immobilieneigentümer. Aber welche Unterlagen werden dafür benötigt? In diesem Artikel erfahren Sie, was Sie für Ihre Grundsteuererklärung alles brauchen und wie Sie diese schnell und einfach erledigen können.

1. Erforderliche Daten für die Grundsteuererklärung: Was wird benötigt?

Die Grundsteuererklärung erfordert verschiedene Daten, die je nach Bundesland unterschiedlich sein können. In allen Bundesländern werden jedoch folgende Informationen benötigt:

– Aktenzeichen
– Grundbuchdaten

In elf Bundesländern, darunter Berlin, Brandenburg und Nordrhein-Westfalen, werden zusätzlich zu den oben genannten Angaben die folgenden Informationen benötigt:

– Art des Grundstücks (z.B. Wohngrundstück oder Gewerbegrundstück)
– Bodenrichtwert
– Grundstücksfläche
– Gebäudefläche
– Baujahr des Gebäudes

In fünf anderen Bundesländern wie Baden-Württemberg und Bayern werden weniger zusätzliche Daten benötigt, nämlich nur das Aktenzeichen und die Grundbuchdaten.

In drei weiteren Bundesländern wie Hamburg und Hessen wird ein modifiziertes Flächenmodell verwendet. Hier müssen neben dem Aktenzeichen und den Grundbuchdaten auch Angaben zur Wohn- oder Nutzfläche gemacht werden.

Es ist wichtig, bei der Berechnung der Flächen genau zu sein, da jeder zusätzliche Quadratmeter zu einer höheren Grundsteuer ab 2025 führt. Bei Unsicherheiten kann es hilfreich sein, die Fläche selbst nachzumessen.

Weitere detaillierte Informationen zu den erforderlichen Daten für die Grundsteuererklärung findest du in unserer Ausfüllhilfe. Es ist ratsam, diese herunterzuladen, auch wenn du nicht über Elster einreichen möchtest.

2. Grundsteuererklärung: Welche Unterlagen sind notwendig?

Um die Grundsteuererklärung abzugeben, benötigst du bestimmte Unterlagen. Welche genau erforderlich sind, hängt davon ab, in welchem Bundesland sich dein Grundstück befindet. In allen Bundesländern werden jedoch folgende Daten für die Grundsteuererklärung benötigt:

– Aktenzeichen
– Grundbuchdaten

Je nach Bundesland können zusätzlich noch weitere Angaben erforderlich sein. Dies liegt daran, dass jedes Bundesland eigene Regeln aufstellen kann und eine Öffnungsklausel des Bundesgesetzes nutzen darf.

In elf Bundesländern (Berlin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Thüringen) wird das wertabhängige Modell des Bundes angewendet. Hier werden zusätzlich zu den oben genannten Daten folgende Angaben benötigt:

– Einheitswert des Gebäudes
– Gebäudefläche
– Baualter des Gebäudes

In den anderen fünf Ländern (Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen) gelten andere Regelungen. Hier sind weniger zusätzliche Daten erforderlich als im Bundesmodell.

Zusätzlich gibt es drei Bundesländer (Hamburg, Niedersachsen und Schleswig-Holstein), die ein geändertes Flächenmodell verwenden. Hier müssen neben Aktenzeichen und Grundbuchdaten auch folgende Angaben gemacht werden:

– Grundstücksfläche
– Gebäudefläche
– Geschosszahl des Gebäudes

In allen Bundesländern außer Baden-Württemberg musst du in der Grundsteuererklärung auch die Wohn- oder Nutzfläche angeben, wenn vorhandene Gebäude auf dem Grundstück sind. Dabei ist es wichtig, den Unterschied zwischen Wohn- und Nutzfläche zu kennen. Unter Nutzfläche fallen beispielsweise Werkstätten oder Verkaufsräume.

Bei der Berechnung der Fläche solltest du sorgfältig vorgehen und genau überlegen, welche Flächen mitzählen. Denn jeder zusätzliche Quadratmeter führt zu einer höheren Grundsteuer ab 2025.

Wenn du keine Unterlagen mehr über die Fläche deines Hauses oder deiner Eigentumswohnung hast, musst du selbst nachmessen. Es ist wichtig, bei der Berechnung gründlich vorzugehen und alle relevanten Flächen korrekt anzugeben.

Weitere detaillierte Informationen zu den benötigten Daten für die Grundsteuererklärung findest du in unserer Ausfüllhilfe. Diese solltest du herunterladen, auch wenn du die Erklärung nicht über Elster abgeben möchtest, da dieselben Daten für alle Abgabewege erforderlich sind.

3. Grundsteuererklärung: Wichtige Angaben und Informationen

Die Grundsteuererklärung ist ein wichtiger Schritt im Rahmen der Grundsteuerreform. Hier sind einige wichtige Angaben und Informationen, die du bei der Erstellung der Erklärung berücksichtigen solltest:

– Die Grundsteuererklärung muss bis zum 31. Januar 2023 abgegeben werden, in Bayern gilt eine Frist bis zum 30. April 2023.
– Es wird jedoch empfohlen, die Erklärung auch nach Ablauf der Frist so schnell wie möglich abzugeben, um potenzielle Strafen zu vermeiden und eine Schätzung des Finanzamts zu verhindern.
– Die Daten aus der Grundsteuererklärung werden als Basis für die Berechnung der neuen Grundsteuer ab 2025 verwendet.
– Je nach Bundesland können unterschiedliche Daten für die Erklärung erforderlich sein. In allen Bundesländern sind jedoch das Aktenzeichen und die Grundbuchdaten erforderlich.
– Einige Bundesländer verwenden das wertabhängige Modell des Bundes, während andere eigene Regeln aufstellen dürfen.
– Bei vorhandenen Gebäuden musst du die Wohn- oder Nutzfläche angeben. Hierbei ist es wichtig, den Begriff „Nutzfläche“ genau zu verstehen und nur relevante Flächen anzugeben.
– Wenn du keine Unterlagen über die Fläche deines Hauses oder deiner Eigentumswohnung hast, musst du selbst nachmessen.
– Die Grundsteuererklärung muss vollelektronisch über das Elster-System erfolgen, es sei denn, es gibt Ausnahmen.
– Die Formulare für die Grundsteuererklärung sind seit dem 1. Juli 2022 online verfügbar.
– Es gibt auch alternative Wege zur Abgabe der Grundsteuererklärung, wenn du das Elster-System nicht nutzen möchtest.
– Bei mehreren Eigentümern muss nur eine Grundsteuererklärung abgegeben werden, jedoch müssen die Anteile am Grundstück angegeben werden.

Es ist wichtig, sich mit den erforderlichen Angaben und Informationen vertraut zu machen, um die Grundsteuererklärung korrekt auszufüllen. Unsere Ausfüllhilfe bietet detaillierte Informationen und Anleitungen zur Erstellung der Erklärung.

4. Grundsteuererklärung: Tipps und Hinweise zur korrekten Ausfüllung

Die Grundsteuererklärung ist ein wichtiger Schritt im Rahmen der Grundsteuerreform. Hier sind einige Tipps und Hinweise, die dir bei der korrekten Ausfüllung helfen können:

1. Sammle alle erforderlichen Daten: Bevor du mit der Grundsteuererklärung beginnst, solltest du sicherstellen, dass du alle benötigten Informationen zur Hand hast. Dazu gehören unter anderem das Aktenzeichen, die Grundbuchdaten und gegebenenfalls weitere Angaben je nach Bundesland.

2. Achte auf die Unterschiede zwischen den Bundesländern: Jedes Bundesland kann eigene Regeln für die Grundsteuererklärung festlegen. Daher ist es wichtig, dass du dich über die spezifischen Anforderungen in deinem Bundesland informierst.

3. Beachte die Definition von Wohn- und Nutzfläche: Bei vorhandenen Gebäuden musst du in der Grundsteuererklärung die Wohn- oder Nutzfläche angeben. Es ist wichtig zu beachten, dass unter Nutzfläche beispielsweise Werkstätten oder Verkaufsräume fallen, während Keller, Heizungsräume oder Dachböden nicht zur Wohnfläche zählen.

4. Überprüfe sorgfältig deine Flächenberechnungen: Die genaue Berechnung der Fläche ist entscheidend für die korrekte Feststellung des Grundsteuerwerts. Achte darauf, welche Flächen mitgezählt werden und welche nicht, um Fehler zu vermeiden.

5. Kommunikation bei Verkauf oder gemeinsamem Eigentum: Auch wenn du dein Grundstück oder deine Eigentumswohnung vor dem Stichtag verkauft hast, bist du weiterhin für die Grundsteuererklärung verantwortlich. Es ist ratsam, sich mit dem Käufer über die Abgabe der Erklärung abzustimmen. Bei gemeinsamem Eigentum muss nur eine Person die Grundsteuererklärung abgeben, aber die Anteile aller Beteiligten müssen angegeben werden.

6. Nutze das Elster-System zur elektronischen Abgabe: Die Grundsteuererklärung muss vollelektronisch über das Elster-System erfolgen. Du musst dich registrieren und authentifizieren, um das Programm nutzen zu können. Alternativ kannst du auch andere Wege zur Abgabe der Erklärung wählen, wie beispielsweise den Postweg oder die persönliche Abgabe beim Finanzamt.

7. Verwende unsere Ausfüllhilfe: Um sicherzugehen, dass du alle erforderlichen Schritte bei der Ausfüllung der Grundsteuererklärung beachtest, empfehlen wir dir unsere Ausfüllhilfe herunterzuladen. Dort findest du detaillierte Anleitungen und weitere Informationen.

Es ist wichtig, die Grundsteuererklärung korrekt auszufüllen und fristgerecht abzugeben, um mögliche Strafen zu vermeiden und eine genaue Berechnung der neuen Grundsteuer ab 2025 zu gewährleisten.

5. Grundsteuererklärung ohne Elster: Alternativen zur elektronischen Abgabe

Wenn du aus nachvollziehbaren Gründen nicht mit Elster arbeiten möchtest, gibt es dennoch drei alternative Möglichkeiten, um die Feststellungserklärung zur Grundsteuer abzugeben:

1. Papierformular: Du kannst das Formular für die Grundsteuererklärung ausdrucken, von Hand ausfüllen und per Post an das zuständige Finanzamt senden. Beachte jedoch, dass dies mit einem höheren Zeitaufwand verbunden ist und längere Bearbeitungszeiten beim Finanzamt bedeuten kann.

2. Steuersoftware: Es gibt verschiedene Steuersoftware-Programme auf dem Markt, die auch die Möglichkeit bieten, die Grundsteuererklärung zu erstellen und elektronisch an das Finanzamt zu übermitteln. Diese Programme führen dich Schritt für Schritt durch den Prozess und unterstützen dich bei der Eingabe der erforderlichen Daten.

3. Steuerberater: Wenn du dir unsicher bist oder keine Zeit hast, die Grundsteuererklärung selbst zu erstellen, kannst du einen Steuerberater beauftragen. Dieser kennt sich mit den steuerlichen Vorschriften aus und kann deine Erklärung professionell vorbereiten und einreichen.

Es ist wichtig zu beachten, dass bei Nutzung alternativer Wege zur Abgabe der Grundsteuererklärung eventuell Kosten entstehen können (z.B. für Steuersoftware oder den Steuerberater). Informiere dich daher im Vorfeld über mögliche Gebühren und wähle die Option, die am besten zu deinen Bedürfnissen passt.

6. Grundsteuererklärung 2022: Fristverlängerung und wichtige Informationen

Die Grundsteuerreform in Deutschland erfordert, dass alle Grundstückseigentümer bis zum 31. Januar 2023 eine „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“ abgeben. In Bayern gilt eine Fristverlängerung bis zum 30. April 2023. Es wird jedoch empfohlen, die Erklärung auch nach Ablauf der Frist schnellstmöglich abzugeben, um potenzielle Strafen zu vermeiden und eine Schätzung durch das Finanzamt zu verhindern.

Die Daten aus dieser Grundsteuererklärung bilden die Grundlage für die Berechnung der neuen Grundsteuer ab 2025. In unserem Ratgeber beantworten wir praktische Fragen zur Grundsteuererklärung und geben Ausfüllhilfe. Wir erklären auch, wie die Grundsteuer bisher und ab 2025 berechnet wird.

Es gibt verschiedene Arten von Grundsteuern, wie z.B. Grundsteuer A, B und C, über die du mehr erfahren kannst. Wenn du Fragen zu den Bescheiden zur Grundsteuer und einem möglichen Einspruch hast, empfehlen wir dir unseren Ratgeber „Einspruch Grundsteuerbescheid“.

Um unsere Ausfüllhilfe für die Grundsteuererklärung herunterzuladen, musst du unseren kostenlosen Newsletter abonnieren oder bereits Abonnent sein. Die benötigten Daten für die Erklärung variieren je nach Bundesland und können in unserer Ausfüllhilfe detailliert nachgelesen werden.

Bei der Berechnung der Fläche deines Hauses oder deiner Eigentumswohnung musst du genau sein, da jeder zusätzliche Quadratmeter zu einer höheren Grundsteuer ab 2025 führt. Falls du keine Unterlagen über die Fläche hast, musst du selbst nachmessen.

Die Grundsteuererklärung muss vollelektronisch über das Elster-System abgegeben werden. Es gibt jedoch Ausnahmen, die in unserer Ausfüllhilfe erklärt werden. Um das Elster-Portal nutzen zu können, musst du dich registrieren und authentifizieren. Dies kann bis zu zwei Wochen dauern.

Alternativ zur Elster-Abgabe kannst du die Grundsteuererklärung auch ohne Elster machen. Es stehen dir drei weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Wenn du die Erklärung nicht selbst abgeben möchtest oder kannst, gibt es verschiedene Optionen.

Die Frist für die Abgabe der Grundsteuererklärung wurde bundesweit um drei Monate verlängert. Ursprünglich hätte die Erklärung bis zum 31. Oktober 2022 eingegangen sein müssen. Diese Fristverlängerung wurde am 12. Oktober 2022 beschlossen.

Bitte beachte, dass sich diese Informationen auf den Inhalt des Artikels beziehen und sich rechtliche Bestimmungen ändern können.

In der Grundsteuererklärung sind bestimmte Unterlagen und Informationen erforderlich. Dazu gehören unter anderem der Einheitswertbescheid, die Angaben zur Immobilie sowie die persönlichen Daten des Eigentümers. Es ist wichtig, diese Dokumente vollständig und korrekt einzureichen, um unnötige Verzögerungen oder Bußgelder zu vermeiden. Eine sorgfältige Vorbereitung und das frühzeitige Sammeln aller erforderlichen Unterlagen erleichtern den Prozess der Grundsteuererklärung erheblich.